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苏州按揭住宅抵押借款,车辆抵押借款,个人借款,二手房产抵押商务活动贷款,商住两用房屋抵押教育贷款,自建住房抵押大额购物贷款等主要看苏州住宅的剩余价值以及借款的用途,一般可以做到剩余价值的7成左右.
苏州办理现房抵押借资,抵押全款房产周转贷款,自建现房抵押大额购物贷款,抵押企业房屋商务活动贷款,全款住房抵押建筑装修贷款,抵押安置购房合同大额消费贷款等有什么风险?
1、苏州现房借资违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给苏州现房借资机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,苏州现房借资基本上都是中长期借资,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,苏州现房借资对经济周期风险的更敏感.
苏州房子抵押贷款,抵押自建房产大额购物贷款,抵押商住两用现房生活支出贷款,集体房屋抵押经营贷款,商住住房抵押贷款,抵押自建购房合同出国留学贷款等的缺点:
1、不面向苏州所有房子,有房不一定能办贷款.抵押的房子必须能进行上市交易.
2、苏州房子房龄、面积、房子性质也是考虑的因素,房子贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房子贷款还没还完的房子,又或者是协议的已购公房等许多房子,都不能够办理.
3、房子贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使房子贷款未成功.
3、房子成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房子进行处理.
苏州住房抵押借款：
1、住房受理范围：苏州住房、临街商铺、写字楼（需提前办理3个月的存款）；
2、抵押住房借款的房龄不超15年：
3、苏州借款人年龄要求：22~
60周岁；
4、苏州营业执照原则上要求注册时间满2年以上,不满2年需提供其他佐证材料；
5、安置房产抵押资金周转贷款,抵押商住房子出国留学贷款,适用房屋创业贷款,按揭住宅抵押创业贷款,自建购房合同生活支出贷款等所需资料要齐全,住房借款资质优越（征信良好、流水金额较大、有其他抵押资产）。
目前苏州抵押按揭房产大额贷款,经济适用房子抵押教育贷款,企业房屋资金周转贷款,安置住宅生活支出贷款,商品房本商务活动贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷,保单贷等.苏州银行经营性住宅抵押贷款还款方式:可以为先息后本、先本后息、随借随还、等额本息.审批年限一般为1-20年不等.
